Smart&Schell

Guter Rat muss nicht teuer sein.

Sachverständiger für Haustechnik

Ob über den Grundeigentümerverband Hamburg oder direkt – guter Rat muss nicht teuer sein.

Seit Jahren bin ich mit viel Freude in der Beratung für die komplette Haustechnik tätig. Zwei mal im Monat auch als Sachverständiger für Haustechnik im Grundeigentümerverband Hamburg. Gerne auch direkt, wenn es ein aktuelles Problem gibt.

Heizung

Die Wahl des Heizsystems und dessen Komponenten sind nicht nur für die Baukosten ausschlaggebend, sondern wirken sich auch auf die Wartungs- und Instandhaltungskosten aus.

Hydraulischer Abgleich

Unabdingbar, wenn es um die gleichmäßige Verteilung der Wärme im Haus geht.

Legionellen

Am 9.1.2018 sind Änderungen der Trinkwasserverordnung in Kraft getreten. Die wichtigste Neuregelung mit Bezug auf die Legionellenprüfung: Künftig muss eine Untersuchungsstelle einen auffälligen Legionellenbefund direkt ans Gesundheitsamt melden – zuvor war das eine Pflicht der Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG).

Darüber hinaus bleiben die Prüfpflichten bestehen, die die Trinkwasserverordnung seit dem 14. Dezember 2012 vorschreibt: Zentrale Warmwasseranlagen in Wohnhäusern müssen regelmäßig auf Legionellen untersucht werden, wenn sie ein Speichervolumen von mehr als 400 Liter haben oder das Volumen einer Rohrleitung von der Warmwasserbereitung bis zur Entnahmestelle (Dusche oder Wasserhahn) mindestens drei Liter beträgt; das wird bei normaler Rohrstärke bei einer Rohrlänge von etwa sieben bis 15 Metern erreicht.

E-Check

Wann ist es unter welchen Bedingungen Bedingungen Pflicht einen E_Check durchführen zu lassen.

Seit Oktober 1997 sind auch Wohnungen und privat genutzte Gebäude von der Prüfpflicht der elektrischen Anlagen nicht mehr unbedingt ausgeschlossen.

Photovoltaik

Nicht immer lohnt sich eine Photovoltaik (PV) Anlage. Dachneigung, Verbrauchszeiten, Lage des Objektes und weitere Faktoren spielen eine Rolle, die beim Verkäufer nicht immer thematisiert werden.

E-Check

Sollten Sie Bedenken haben, ob ein E-Check notwendig ist, sprechen Sie mich an.

Heizung

Der Heizungraum, das unbekannte Wesen. Wenn hier Probleme immer wieder auftauchen, hilft oft eine sachkundige Analyse.

Photovoltaik

Lohnt sich eine PV Anlage? Was ist zu bedenken? Verkäufer verraten i.d.R. nicht alle Zusammenhänge.

Legionellen

Wenn Sie Vermieter sind und eine zentrale Warmwasserversorgung haben, müssen Sie Ihre Mieter schützen.

Hydraulischer Abgleich

Das Bundesministerium für Wirtschaft und Energie fördert beide Maßnahmen – Pumpenaustausch und hydraulischen Abgleich.

Norbert Schell

Sachverständiger für Haustechnik

Schon Mitte der 80er Jahre war ich bei der Entwicklung von Wärmepumpen und alternativen Heizkonzepten bei der Thermotechnischen Gesellschaft beteiligt. Nach der Gesellenprüfung habe ich gleich mit der Meisterschule weiter gemacht. Im Rahmen meiner Tätigkeit bei der Firma Noske-Kaeser habe ich die Prüfräume für die Lüftungs-, Heizungs- sowie Kühl- und Klimaanlagen geleitet. Auch Endabnahme und Übergabe an Prüfbeamte gehörten zu meinen Aufgaben. Später wechselte ich als Betriebsleiter zur Firma Kristall-Kälte. 1990 gründete ich mein eigenes Unternehmen im Bereich Kälte-, Klima und Wärmepumpentechnik sowie Heizung. Neben Einsätzen als Bauleiter bin ich nunmehr verstärkt im Bereich Betrieb- und Heizkostenabrechnung sowie als Sachverständiger, auch für den Grundeigentümerverband Hamburg, tätig.